京东总部周边租房指南

公司位置

京东总部位于北京市大兴区亦庄经济技术开发区，地铁亦庄线经海路站对面，交通便利。

交通信息

• 地铁：亦庄线经海路站
• 班车：覆盖北京多个区域，包括次渠、马驹桥、东石公园等
• 公交：多条公交线路直达

推荐居住区域

1 到 2 公里近距离区域

小区推荐

通泰国际

• 距离：步行 10 到 15 分钟
• 交通：地铁站旁边
• 租金：一居室 4200 到 4500 元/月，二居室约 5500 元/月
• 配套：基本生活设施齐全，有小吃一条街
• 评价：地理位置优越，但性价比略低

定海园

• 距离：约 2 公里，骑车 10 到 15 分钟
• 交通：下班有班车，上班无班车
• 配套：周边设施齐全，但小区较老
• 评价：适合预算有限的员工

公寓推荐

锋创科技园

• 距离：步行 15 到 20 分钟
• 租金：一居室约 3500 元/月，二居室约 4000 元/月
• 特点：商住两用，民水商电，有很多创业公司
• 配套：超市、药店齐全

梧桐寓

• 距离：约 2.5 公里，骑车 15 到 18 分钟
• 租金：一居室 3000 到 3500 元/月
• 特点：公寓较新，独栋建筑，安保良好
• 水电：商水商电

3 到 4 公里中距离区域

次渠地区

敬园小区

• 地铁：次渠南里地铁站，1 到 2 站到公司
• 租金：合租 1500 到 2000 元/月
• 特点：配套设施完善，但小区年代久远

次渠嘉园

• 通勤：地铁 15 分钟内
• 租金：
  • 一居室：3000 到 4000 元/月
  • 三居室整租：5000 到 6000 元/月
  • 合租主卧：约 2000 元/月
  • 合租次卧：1200 到 2000 元/月
• 特点：靠近地铁亦庄线，配套完善

禧瑞天著

• 距离：步行 20 分钟，骑车 8 分钟
• 租金：
  • 整租一居：约 3500 元/月
  • 合租主卧带独卫：约 3000 元/月
  • 合租主卧不带独卫：2000 到 2500 元/月
  • 合租次卧：2000 元以内
  • 小次卧：约 1500 元/月
• 特点：小区环境好，有安保，京东员工多，楼下共享单车多
• 缺点：无配套生活设施

融创壹号

• 距离：骑车约 10 分钟
• 租金：二居室 6000 元以上，三居室 7000 元以上
• 特点：房子很新，小区环境好

臻珑府

• 距离：骑车 10 分钟内
• 特点：2023 年交房，环境比禧瑞天著更好
• 租金：略贵于禧瑞天著
• 户型：三户一卫或三户两卫

马驹桥地区

富力尚悦居

• 区域划分：
  • A 区、C 区：商品房
  • B 区、D 区：回迁房
• 租金：
  • 一居室：2600 到 3500 元/月
  • 二居室：3500 到 4500 元/月
  • 三居室：4500 到 5500 元/月
• 配套：超市、蛋糕店、宠物店、餐厅
• 交通：上下班有班车、公交车

星悦国际

• 特点：商住两用，小区环境最好
• 租金：
  • 二居室：3800 到 4500 元/月
  • 三居室：5500 元/月以上
• 配套：超市、蛋糕店、健身房、餐厅
• 交通：上下班均有班车
• 水电：民电商水

国风美仑

• 特点：5 号院和 7 号院，一个回迁房一个商品房
• 租金：
  • 二居室：约 3500 元/月
  • 三居室：约 5000 元/月
• 配套：靠近富力超市

公寓推荐

珠江四季悦城

• 位置：星悦国际对面
• 特点：2016 年交付，公寓为主
• 租金：三居室约 4800 元/月
• 水电：商水商电
• 缺点：冬天暖气不够热

东石公园地区

万科城市之光

• 户型：Loft 复式，两居两卫一厅
• 租金：3500 到 4500 元/月
• 配套：楼下商圈齐全
• 安全：24 小时保安
• 交通：步行 10 分钟到班车站，班车通勤 20 分钟内
• 水电：商水商电

瑞秀佳园

• 户型：两居两卫一厅
• 租金：约 4000 元/月
• 特点：面积比城市之光小，隔音较差
• 配套：娱乐设施齐全
• 水电：商水商电

泰禾一号

• 户型：三室两卫一厨一厅
• 租金：5500 到 8000 元/月
• 特点：性价比高，但短租较少
• 交通：靠近 17 号线次渠北地铁站、京东班车站

6 到 7 公里远距离区域

林肯公园

• 位置：亦庄 CBD，靠近地铁亦庄文化园和力宝广场
• 租金：三居室 7500 到 9000 元/月
• 特点：配套完善，娱乐丰富
• 缺点：房租较高

国瑞金嵿

• 位置：靠近大族广场、荣京东街地铁站
• 特点：小区环境好，配置高端
• 缺点：租金很高

上海沙龙

• 位置：朝林职场后花园
• 租金：
  • 一居室：4000 到 4500 元/月
  • 二居室：6500 到 7000 元/月
• 配套：有小型商场，配套完善
• 交通：有班车，最近地铁荣京东街站

租房建议

性价比排行

1. 次渠地区：性价比最高，通勤方便
2. 马驹桥地区：配套完善，班车便利
3. 东石公园：环境较好，配套齐全
4. 1 到 2 公里区域：通勤最便利，但价格较高

选择建议

• 预算充足：选择 1 到 2 公里区域，通勤最方便
• 性价比优先：优先次渠地区，尤其是禧瑞天著
• 生活品质优先：优先马驹桥星悦国际或东石公园万科城市之光
• 新人优先：优先次渠嘉园或富力尚悦居

避雷提醒

1. in 北京：不推荐，类似筒子楼设置
2. 莲水怡园：小区老旧，配置较差
3. 隔断房：注意三居改四居的隔断房
4. 水电费：确认民用还是商用

实用信息

京东班车站点

• 次渠地区：禧瑞天著、次渠嘉园等
• 马驹桥地区：富力尚悦居、星悦国际等
• 东石公园：万科城市之光等

地铁信息

• 亦庄线：次渠站、次渠南站、经海路站
• 17 号线：次渠北站

本指南基于员工真实分享整理，信息仅供参考，实际情况请以实地看房为准。